Паттайя

Проверенное фото готовится

THE RIVIERA MALIBU

Name: THE RIVIERA MALIBU
Brand: The Riviera Group
Price: 3900000 THB
Availability: InStock
Rating: 80 (1 reviews)

The Riviera Group · Кондо (строится) · Паттайя

Уровень 1 — Базовая проверка данныхДостоверностьСредняя

80Canopus

Сильный продукт Riviera в Пратамнаке с хорошей узнаваемостью бренда, профилем перепродажи и туристическим арендным потенциалом.

Цена от

฿3,900,000

Расчётная валовая доходность

Рост за 5 лет

—

Спальни

Студия–1

Статус

Строится

Срок сдачи

2026

Проверить наличие

Запросить персональную подборку

Обзор

THE RIVIERA MALIBU от The Riviera Group — кондоминиум в Паттайе в районе Пратамнак примерно 30 этажей и около 279 юнитов, ожидаемая сдача в 2026. Текущий вход — около 3,9–4,3 млн бат.

Доступные типы юнитов

Тип	Площадь (кв.м)	Цена от

Условия оплаты: Условия оплаты уточняются по запросу.

Инвестиционная логика

Сильный продукт Riviera с хорошей узнаваемостью бренда, профилем перепродажи и туристическим арендным потенциалом.

Инвестиционная оценка Canopus

Типичная текущая цена

3,9–4,3 млн ฿ текущий вход

Базовый вход Canopus

฿3,900,000

Расчётная валовая доходность (база)

5.5–6.5%

Срок сдачи

2026

Уровень достоверности данных

87/100 · Высокая

Рыночные данныеТекущий вход — около 3,9–4,3 млн бат.

Оценка CanopusВаловая доходность — около 5,5–6,5%.

Сопоставимые проекты

Riviera MonacoRiviera Beverly HillsCopacabana Beach JomtienAquarous Jomtien

Сравнение с премиальными аналогами Riviera / Пратамнак-Джомтьен.

Доходность рассчитана на основе сопоставимых современных комплексов и не является гарантией фактической аренды после ввода проекта.

Удобства

Сильные стороны

Хорошая узнаваемость бренда и профиль перепродажи
Туристический арендный потенциал

На что обратить внимание

Курортный доход от аренды меняется по сезонам
Риск сдачи строящегося объекта

Локация

Пратамнак, Паттайя.

Проверка и анализ

Уровень 1 — Базовая проверка данныхДостоверностьСредняя

Последнее обновление данных: 1 августа 2026 г.·Методология Canopus v1.0

Арендная доходность

Расчётная валовая доходность: 6%
Расчётная чистая доходность: 4.1%
Заявлено застройщиком: 6.6%
Рыночные данные: 5.7%

Валовая доходность — до вычета эксплуатационных расходов, простоя, комиссий и других затрат. Чистая доходность — после учтённых расходов и допущений модели.

Рост стоимости

3–2%/год

Прогнозный диапазон, не гарантированная доходность.

Canopus может получать комиссию от застройщика при сделке, но размер комиссии никогда не влияет на рейтинг проекта. Мы открыто показываем недостатки и риски.