Проверяем проекты, сравниваем рынок и рассчитываем реальную экономику покупки.Мы анализируем проекты, проверяем данные, оцениваем экономику, риски и ликвидность, чтобы вы могли сравнивать объекты на основе фактов.
Три рынка
Почему Canopus
Мы проверяем данные до того, как клиент принимает решение.
Застройщика, проект, документы и ключевые данные.
Предложения девелопера с реальными рыночными показателями.
Доходность, расходы, ликвидность и сценарий инвестирования.
Canopus Score
Data Confidence HIGH
Canopus Score строится на проверенных данных и собственной базовой модели Canopus, а не только на рекламных материалах девелопера.
Подробнее о методологииCanopus сравнит проекты по вашему бюджету, цели покупки, горизонту инвестирования и отношению к риску.
Определяем цели, бюджет и подходящие проекты.
Проверяем проект, документы и ключевые показатели.
Сопровождаем бронирование, договор и оплату.
Помогаем принять объект и организовать дальнейшее управление.
Исследования
Как иностранцы могут легально владеть кондо и как работают долгосрочная аренда и компании для вилл.
Читать материалВсе материалыПокупка для жизни, аренды или инвестирования — сравним подходящие варианты и покажем расчёты.
Отобранные проекты
Изучайте рынок и сравнивайте проекты по единой методологии. Для персонального подбора Canopus отдельно формирует рекомендации с учётом ваших целей и бюджета.
VillaCarte Group · Кондо (строится)
Крупный курортный комплекс бионической архитектуры в Банг Тао под управлением бренда Dusit. Независимая проверка продолжается.
Данные застройщика · проверка продолжается. Цена, доходность и рейтинг публикуются только после независимой проверки.
Global Top Group · Кондо (строится)
Современная башня в Южной Паттайе с базовым входом Canopus ~4,0 млн ฿ и сильной расчётной валовой доходностью ~7,5%.
Типичная цена
3,9–4,4 млн ฿ (типичная текущая цена 1-спальной)
Расчётная валовая доходность
7.5%
Sansiri · Готовое кондо
Сильный вариант входа в Бангкок от Sansiri с реальными данными по аренде и ликвидным размером лота.
Типичная цена
2,29 млн ฿ старт застройщика · ~2,49 млн ฿ наблюдаемая перепродажа (26,5 м²)
Расчётная валовая доходность
6.4%
Origin Property · Кондо (строится)
Строящийся курортный кондоминиум в коридоре Чернгталай / Банг Тао от публичного застройщика Origin Property. Независимая проверка продолжается.
Данные застройщика · проверка продолжается. Цена, доходность и рейтинг публикуются только после независимой проверки.
Lunique Real Estate · Брендированная резиденция
Отличная близость к пляжу Джомтьен и потенциал роста стоимости в формате высотной доминанты.
Типичная цена
от ~4,3 млн ฿ (недавняя официальная стартовая цена)
Расчётная валовая доходность
6%
Sansiri × Mitsui Fudosan · Кондо (строится)
37-этажная высотка на Рама IV от Sansiri и Mitsui Fudosan, рядом с BTS Thong Lo. Независимая проверка продолжается.
Данные застройщика · проверка продолжается. Цена, доходность и рейтинг публикуются только после независимой проверки.
На сайте представлена лишь часть проектов, прошедших отбор Canopus. Персональная подборка формируется индивидуально под цели покупателя.
Почему Canopus
Проверяем проект и застройщика до того, как он попадёт в вашу подборку.
Как мы проверяемИстория сдачи, соблюдение сроков, качество завершённых объектов и доступная корпоративная информация — оцениваем независимо.
РейтингиДоходность, расходы и сценарии владения на основе параметров, которые вы задаёте.
МетодологияПеревод средств, структура владения и координация с застройщиком вплоть до сдачи.
Ответьте на несколько вопросов, и Canopus AI подберёт проекты под ваши цели — прямо здесь, не покидая страницу.
Короткий диалог о ваших целях и бюджете
Три отдельные оценки: качество, надёжность данных, соответствие
Реальные проекты с честным объяснением соответствия
Canopus Intelligence
Canopus — это сервис аналитики недвижимости. За каждой рекомендацией стоят три отдельных сигнала: качество проекта, надёжность данных и соответствие вашим целям — и мы их не смешиваем.
Как это работает
Цели, бюджет и локация — в коротком диалоге.
Короткий список проектов под ваши цели — без шума.
Оценки, расходы и анализ рядом.
Проверьте застройщика, проект и стоящие за ними данные.
Оплата, владение и координация с застройщиком до сдачи.
Сопровождение сделки
Canopus сопровождает покупателя на всех этапах: помогает проверить объект и условия покупки, структурировать сделку, подготовить необходимые документы и организовать расчёты с застройщиком.
Canopus помогает подобрать подходящую структуру расчётов и сопровождает взаимодействие с участниками сделки.
Доступные способы оплаты зависят от структуры сделки, страны отправителя, требований банков и застройщика.
Коммерческие отношения с застройщиком не определяют оценку проекта. Canopus Score формируется отдельно от условий продажи и вознаграждения.
Проверка
Что мы проверяем у застройщика и проекта и как фиксируется статус.
ПодробнееВходные данные и допущения за валовой и чистой доходностью.
ПодробнееФакторы, из которых складывается независимая оценка проекта.
ПодробнееПравила и структуры владения для иностранных покупателей в Таиланде.
ПодробнееАналитика
Как иностранцы могут легально владеть кондо и как работают долгосрочная аренда и компании для вилл.
Сравнение того, где сильнее доход и рост стоимости на двух прибрежных рынках Таиланда.
Строящееся жильё даёт лучшую цену и условия оплаты; готовое исключает строительный риск и приносит доход сразу.
Canopus сравнит доступные варианты и подготовит персональную подборку.
