Бангкок

Проверенное фото готовится

THE BASE URBAN RAMA 9

Name: THE BASE URBAN RAMA 9
Brand: Sansiri
Price: 3490000 THB
Availability: InStock
Rating: 83 (1 reviews)

Sansiri · Готовое кондо · Бангкок

Уровень 2 — Проверено CanopusДостоверностьВысокая

83Canopus

Ликвидный инвестиционный продукт в Бангкоке от надёжного застройщика с практическим спросом на аренду на Rama 9.

Цена от

฿3,490,000

Расчётная валовая доходность

5.9%

Рост за 5 лет

—

Спальни

Студия–1

Статус

Готов

Срок сдачи

Ready

Проверить наличие

Запросить персональную подборку

Обзор

THE BASE URBAN RAMA 9 от Sansiri — 29-этажный кондоминиум в Бангкоке на 311 квартир на Rama 9. Стартовая цена — около 3,49 млн бат, наблюдаемая аренда — около 18 000–40 000 бат/мес в зависимости от юнита.

Доступные типы юнитов

Тип	Площадь (кв.м)	Цена от

Условия оплаты: Условия оплаты уточняются по запросу.

Инвестиционная логика

Сильный ликвидный инвестиционный продукт в Бангкоке от надёжного застройщика с практическим спросом на аренду на Rama 9.

Инвестиционная оценка Canopus

Типичная текущая цена

от ~3,49 млн ฿

Базовый вход Canopus

฿3,490,000

Расчётная валовая доходность (база)

5.5–6.3%

Базовая аренда

18 000–40 000 ฿/мес наблюдаемая (зависит от юнита)

Срок сдачи

Готов

Уровень достоверности данных

88/100 · Высокая

Рыночные данныеСтартовая цена — около 3,49 млн бат; наблюдаемая аренда — около 18 000–40 000 бат/мес.

Оценка CanopusВаловая доходность — около 5,5–6,3%.

Сопоставимые проекты

VAY Rama 9Rama 9 / New CBD Bangkok comparable condostransit-accessible Bangkok condos

Сравнение только с аналогами Rama 9 / центрального Бангкока.

Доходность рассчитана на основе сопоставимых современных комплексов и не является гарантией фактической аренды после ввода проекта.

Удобства

Сильные стороны

Надёжный застройщик (Sansiri)
Ликвидный продукт с практическим спросом на аренду на Rama 9

На что обратить внимание

Диапазон аренды широкий и зависит от юнита
Конкуренция в центре Бангкока

Локация

Rama 9, Бангкок.

Проверка и анализ

Уровень 2 — Проверено CanopusДостоверностьВысокая

Последнее обновление данных: 1 августа 2026 г.·Методология Canopus v1.0

Арендная доходность

Расчётная валовая доходность: 5.9%
Расчётная чистая доходность: 4%
Заявлено застройщиком: 6.5%
Рыночные данные: 5.6%

Валовая доходность — до вычета эксплуатационных расходов, простоя, комиссий и других затрат. Чистая доходность — после учтённых расходов и допущений модели.

Рост стоимости

3–2%/год

Прогнозный диапазон, не гарантированная доходность.

Canopus может получать комиссию от застройщика при сделке, но размер комиссии никогда не влияет на рейтинг проекта. Мы открыто показываем недостатки и риски.